A soli 500 metri dal mare, in una delle località più ricercate della Versilia, proponiamo questa elegante villetta bifamiliare degli anni ’70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi. Una proprietà che coniuga perfettamente privacy, comfort e vicinanza alle spiagge.

L’abitazione è circondata su tre lati da un piacevole giardino di circa 300 mq, uno spazio esterno ben sfruttabile durante tutto il periodo estivo, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare zone relax o semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nel verde.

Uno degli aspetti più apprezzabili della casa è la straordinaria luminosità degli ambienti: le ampie aperture verso l’esterno permettono alla luce naturale di valorizzare ogni stanza, creando un’atmosfera accogliente e ariosa in ogni momento della giornata.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo un ampio salone, ben organizzato tra zona living e sala da pranzo, con accesso diretto a una comoda terrazza perfetta per vivere l’esterno durante la bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile con balconcino e un bagno finestrato.

La zona notte, situata al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe collegate da un profondo balcone, una cameretta con balconcino privato e un secondo bagno finestrato.

Al piano seminterrato è presente una pratica cantina di circa 10 mq, ideale come locale di servizio, lavanderia o ripostiglio.

L’accesso carrabile consente inoltre di parcheggiare comodamente una o due auto di dimensioni contenute all’interno della proprietà.

Dal punto di vista tecnico e documentale, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili: è conforme urbanisticamente, catastalmente ed ediliziamente, dispone di regolare agibilità ed è immediatamente abitabile senza necessità di lavori.

Nel 2022 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha interessato l’intera abitazione, con la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a vetrocamera, il rifacimento completo dell’impianto di climatizzazione e l’installazione di una moderna caldaia a condensazione. A questi lavori si aggiungono il completo rinnovamento dei bagni e della cucina, oggi caratterizzati da finiture moderne e funzionali.

Grazie a questi interventi, la casa offre un elevato livello di comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica, rispondendo alle esigenze contemporanee di benessere e contenimento dei consumi.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento: in caso di necessità è infatti consentita un’estensione di circa 25 mq per piano, per un totale di 50 mq aggiuntivi, offrendo interessanti prospettive di personalizzazione e crescita degli spazi abitativi.

Una proprietà completa e versatile, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze a pochi passi dal mare, in una delle zone più amate della Versilia.