• Riferimento3078L
• ContrattoVendita
• TipologiaVilla
• LocalitàCamaiore - Lido Di Camaiore

In posizione esclusiva a Lido di Camaiore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente, accatastata in categoria catastale A/7, caratterizzata da architettura contemporanea, elevato standard costruttivo e dotazioni impiantistiche complete.

L'immobile, ultimato nel 2011, si sviluppa su tre livelli fuori terra e seminterrato, per una superficie complessiva dichiarata di circa 270 mq, con collegamenti verticali mediante scale interne ed esterne. La proprietà dispone di accesso indipendente, giardino privato di circa 200 mq e parcheggio pertinenziale.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano terra

• Ampia zona living articolata in soggiorno e sala da pranzo.
• Cucina.
• Servizio igienico.
• Locale dispensa.
• Locale accessorio indipendente adibito a servizi e lavanderia.
• Due ampie terrazze pertinenziali.

Piano primo

• Tre camere da letto.
• Due bagni.
• Terrazza con pavimentazione in doghe di legno lamellare per uso esterno.

Piano seminterrato

• Ampio locale soggiorno.
• Una camera.
• Una cameretta priva di aperture finestrate.
• Un bagno.

Copertura

• Ampio solarium panoramico di circa 45 mq, realizzato sulla terrazza di copertura.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITURE

La villa presenta finiture di livello superiore, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla continuità architettonica tra ambienti interni ed esterni.

Tra le principali caratteristiche:

• Rivestimenti esterni in pietra naturale Cardoso.
• Rivestimenti dei bagni in pietra.
• Pavimentazione in parquet di listelloni di rovere nelle camere.
• Pavimentazioni in resina negli ambienti di rappresentanza.
• Infissi scorrevoli a tutta altezza, con vetrocamera antisfondamento certificata.
• Terrazze esterne con pavimentazione in doghe di legno lamellare marino.
• Recinzioni e staccionate in legno lamellare.
• Cancelli automatizzati per accesso carrabile e pedonale.
• Ulteriore accesso posteriore direttamente sull'area verde pubblica.
• Predisposizione per installazione di pannelli solari e per inserimento di camino.

DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E TECNOLOGICHE

L'immobile è dotato di impianti installati e funzionanti, tra cui:

• Impianto di riscaldamento invernale modulare con gestione termostatica.
• Impianto di climatizzazione estiva.
• Impianto di deumidificazione automatica.
• Impianto antintrusione.
• Videocitofono.
• Impianto di ricezione televisiva terrestre e satellitare, completo di antenne.
• Pozzo privato e impianto automatico di irrigazione del giardino.
• Impianto di illuminazione delle aree verdi.
• Sistema di raccolta e gestione delle acque meteoriche per emergenza.
• Predisposizioni impiantistiche per eventuali implementazioni tecnologiche.

Sono già presenti gli allacciamenti alle reti di distribuzione di acqua, gas ed energia elettrica.

AREE ESTERNE E PERTINENZE

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 200 mq, con area destinata a parcheggio, terrazze a servizio della zona giorno e della zona notte e solarium panoramico in copertura di circa 45 mq.

DATI PRINCIPALI

• Ubicazione: Lido di Camaiore.
• Tipologia: Villa indipendente.
• Categoria catastale: A/7.
• Superficie dichiarata: circa 270 mq.
• Sviluppo: tre livelli e piano seminterrato.
• Locali: 10.
• Camere: 5, oltre a una cameretta cieca.
• Bagni: 4.
• Giardino: circa 200 mq.
• Solarium: circa 45 mq.
• Anno di ultimazione: 2011.
• Parcheggio: privato.

Una residenza indipendente di rappresentanza, contraddistinta da soluzioni architettoniche contemporanee, materiali di pregio, articolazione funzionale degli spazi e dotazioni impiantistiche complete.