Pietrasanta - Marina di pietrasanta
Villa indipendente con giardino privato e finiture
d'autore
Il rifugio del naufrago felice: una casa dove arte,
mare e natura si incontrano.
Privato vende elegante villa terratetto completamente indipendente, in
bifamiliare, situata a Tonfano (Marina di Pietrasanta), in una tranquilla zona
residenziale a circa 1.300 metri dal lungomare e dal centro facilmente
raggiungibili anche a piedi o in bicicletta e comodissima a tutti i servizi e
snodi di comunicazione.
La posizione, particolarmente apprezzabile e strategica, è inserita in un
contesto consolidato e in continua valorizzazione, senza ulteriori edificazioni
previste nell'area circostante, elemento che contribuisce a preservare nel
tempo il valore della proprietà.
L’immobile, caratterizzato da grande solidità costruttiva, ha una superficie
commerciale di 147 mq, è distribuito su due piani fuori terra con spazi
luminosi molto funzionali e ben organizzati ed è circondato da 170 mq di
giardino privato disposto su tre lati (con possibilità di eventuale
realizzazione piscina interrata a specchio o minipiscina con idromassaggio),
cancello automatico, passo carrabile e posti auto interni.
La villa viene proposta sul mercato per la prima volta dopo quasi trent’anni di
utilizzo esclusivo da parte della proprietà.
Una soluzione dal valore autentico, ideale sia come prestigiosa seconda
casa/investimento sia come definitiva residenza principale per vivere l’alta
qualità della vita in Versilia tutto l'anno.
PIANO TERRA – ZONA GIORNO OPEN SPACE
Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino a legna e pavimentazione in
cotto dell'Impruneta, collegato direttamente alla grande veranda esterna in
muratura affacciata sul giardino, spazio ideale per momenti di relax e pranzi
all’aperto.
Completano il piano la cucina abitabile, il bagno finestrato con vasca, il
ripostiglio e il disimpegno.
PIANO PRIMO – ZONA NOTTE
La zona notte ospita tre camere (due matrimoniali e una singola), tutte con
pavimentazione in parquet, servite da un ampio balcone con vista panoramica
verso il territorio circostante e le Alpi Apuane.
Sono inoltre presenti un secondo bagno finestrato con doccia, il disimpegno e
il sottotetto con lucernario.
ELEMENTI DI PREGIO
La proprietà presenta caratteristiche difficilmente reperibili negli immobili
della zona, tra cui:
• una esclusiva e preziosa vetrata artistica verticale blindata sul
pianerottolo delle scale, come una feritoia di luce d'arte che taglia la
facciata, realizzata a mano su progetto della proprietà con vetri di Murano
lavorati secondo tecnica della legatura a nastro di rame (stile Tiffany) - che
permette sfumature e dettagli minuziosi impossibili con la classica piombatura
gotica pesante - raffigurante una vela al tramonto sul mare che muta sfumature
e riflessi col mutare della luce esterna, regalando suggestive atmosfere.
• rivestimenti in marmo di Carrara nei bagni;
• scala interna con gradini in marmo di Trani Serpeggiante;
• pavimentazioni in parquet di rovere lisca di pesce nella zona notte;
• camino a legna e archi con mattoni faccia a vista nel soggiorno ;
• infissi esterni ad alta sicurezza.
SPAZI ESTERNI E CARATTERISTICHE
Il giardino privato, disposto sui tre lati della villa, garantisce indipendenza
e privacy.
Sul retro è presente una zona coperta attualmente adibita a lavanderia/sgombero
e un piccolo spazio a terrapieno utilizzato per coltivazioni amatoriali.
Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale e costi di gestione molto
contenuti.
La villa è stata sempre abitata e accuratamente mantenuta nel tempo, risultando
pienamente funzionale e immediatamente abitabile.
Vendita libera da arredamento.
