Dettagli
- Riferimento7000
- ContrattoVendita
- TipologiaCasale - Masseria - Podere
- LocalitàMassarosa
Descrizione
TENUTA DI PREGIO SULLE COLLINE DI MASSAROSA – VISTA MARE A 180°
Splendida tenuta immersa nel verde delle colline di Massarosa, in posizione panoramica e riservata, con straordinaria vista sul mare a 180° e un’esposizione solare privilegiata, dall’alba al tramonto.
La proprietà si estende su un vasto territorio di circa 8 ettari, caratterizzato da uliveti, vigneto e bosco, offrendo un contesto di grande privacy e suggestione, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per un progetto ricettivo di alto livello.
EDIFICIO PADRONALE STORICO
All’interno della tenuta si trova un elegante edificio padronale risalente al XVIII secolo, completamente ristrutturato nel 2005 con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla conservazione del carattere originario.
L’abitazione, di circa 160 mq, è composta da:
- cucina;
- 3 camere da letto;
- 3 bagni;
- dispensa;
- ripostiglio;
- magazzino;
- centrale termica con impianto per termocamino e GPL.
Gli interni sono impreziositi da pavimenti in marmo Botticino e da raffinati rivestimenti in ceramica di Vietri nei bagni e nella cucina.
SECONDO EDIFICIO
La proprietà comprende inoltre un edificio di nuova costruzione di circa 300 mq, concepito per ampliare ulteriormente le potenzialità della tenuta.
Il piano terra è già realizzato e dispone di intonaci e impianti elettrici; il piano primo è stato portato a tetto, con struttura e finiture in legno.
Questa costruzione offre quindi ampi margini di personalizzazione e la possibilità di sviluppare ulteriori spazi abitativi, ricettivi o di rappresentanza, in funzione delle esigenze del futuro proprietario.
PISCINA E SPAZI ESTERNI
A completamento della proprietà troviamo una splendida piscina con acqua salata di 13 x 5,5 metri, inserita nel verde e affacciata sul suggestivo panorama.
Il giardino è dotato di:
- elegante gazebo;
- impianto di irrigazione automatico;
- illuminazione automatica;
- ampie aree verdi ideali per vivere gli spazi esterni e godere della vista panoramica.
TERRENI E PRODUZIONI AGRICOLE
La tenuta comprende un importante patrimonio agricolo e boschivo:
- circa 3,5 ettari di uliveto, con circa 1.300 piante di olivo;
- circa 5.000 mq di vigneto certificato;
- circa 4 ettari di bosco.
La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato profondo circa 120 metri, destinato all'approvvigionamento idrico.
OSPITALITÀ E POTENZIALITÀ RICETTIVE
Un elemento particolarmente caratteristico della tenuta è la presenza di 4 caravan d'epoca, allestiti per offrire ospitalità fino a 14 persone.
Questa peculiarità, insieme agli ampi terreni, alla piscina, alla posizione panoramica e alla presenza del secondo fabbricato, rende la proprietà particolarmente interessante anche per un eventuale progetto di ospitalità esclusiva, agriturismo, struttura ricettiva di charme o attività legata al turismo esperienziale, previa verifica delle autorizzazioni e della normativa applicabile.
UNA PROPRIETÀ UNICA
Una tenuta di grande fascino che unisce storia, natura, produzione agricola, privacy e panorama, con una posizione dominante sulle colline di Massarosa e una spettacolare vista mare a 180°.
L'esposizione dall'alba al tramonto, l'estensione dei terreni, l'uliveto, il vigneto, il bosco, la piscina e i due edifici conferiscono alla proprietà caratteristiche difficili da trovare sul mercato.
Superficie edificio storico: circa 160 mq
Secondo edificio: circa 300 mq
Piscina: 13 x 5,5 m, acqua salata
Uliveto: circa 3,5 ettari – circa 1.300 piante
Vigneto: circa 5.000 mq, certificato
Bosco: circa 4 ettari
Caravan d'epoca: 4 – ospitalità fino a 14 persone
Pozzo privato: circa 120 m di profondità
Vista: mare, 180°
Esposizione: dall'alba al tramonto
