Camaiore - Collina
In una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Camaiore e facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva strada collinare, sorge questa affascinante villa di prestigio, immersa in un magnifico parco privato di circa 7.650 mq che garantisce assoluta privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura.
Il parco, sapientemente curato, ospita numerose essenze della macchia mediterranea e alberi monumentali di rara bellezza, tra cui una maestosa sequoia e un imponente cedro del Libano. Gli ampi spazi verdi sono arricchiti da eleganti zone relax che si sviluppano armoniosamente intorno alla villa e alla splendida piscina, creando un'atmosfera di grande fascino e benessere.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati dal tipico calore delle residenze toscane.
Attraverso la scenografica scalinata esterna e il grande loggiato si accede al piano principale della villa. Qui trova spazio un luminosissimo salone di rappresentanza di circa 60 mq, impreziosito da un importante camino in pietra che ne esalta il carattere elegante e accogliente. L'ambiente si apre direttamente sulla grande terrazza panoramica, dalla quale si gode una splendida vista sulla valle di Camaiore e sulle dolci colline circostanti.
Completano questo livello un comodo disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio panoramico e un pratico bagno con doccia.
Un raffinato vano scala, dominato da una bella scala rivestita in travertino, collega armoniosamente tutti i piani della villa.
Al piano seminterrato, raggiungibile sia tramite la scala interna sia attraverso un ingresso indipendente collegato al grande patio coperto e al giardino, si sviluppa una seconda ampia zona giorno. Attualmente organizzata attraverso gli arredi in area pranzo, zona living con camino in pietra e cucina in muratura in perfetto stile toscano, questa parte della casa offre ambienti conviviali e accoglienti, ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Sempre a questo livello si trovano una camera da letto, un bagno, un locale di servizio, un ripostiglio e un secondo bagno dedicato agli ospiti. Grazie alla sua distribuzione interna e all'ingresso indipendente, questo piano può essere facilmente utilizzato come appartamento autonomo per ospiti o personale di servizio.
L'intero secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita cinque ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e caratterizzate da splendide viste sul parco o sulle colline circostanti. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti grazie ai soffitti con travi in legno e mattoni a vista, elementi architettonici tipici della tradizione toscana che conferiscono alla proprietà grande charme e autenticità.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con predisposizione per il raffrescamento, garantendo così un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Un ulteriore elemento di assoluto valore è rappresentato dalla presenza di una sorgente di acqua potabile all'interno della proprietà, che assicura un'importante autonomia e indipendenza.
All'esterno, il parco ospita una piacevole area barbecue con splendida vista sulle colline, ideale per momenti conviviali all'aperto. Di particolare pregio è la magnifica piscina a sale, situata in posizione riservata e perfettamente esposta al sole, caratterizzata da una profondità massima di 2,70 metri e da una piacevole zona idromassaggio. L'ampia area solarium che la circonda offre spazi ideali per il relax e il tempo libero immersi nella natura.
Completano la proprietà la centrale termica con adiacente lavanderia, un locale deposito e una legnaia, spazi che possono essere facilmente trasformati in una spa privata, una palestra o ulteriori ambienti dedicati al benessere. È inoltre presente un ulteriore fabbricato ad uso autorimessa, da ristrutturare, che offre interessanti potenzialità di valorizzazione.
Una dimora di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro di Camaiore.
