Pietrasanta
Nella campagna di Pietrasanta, a circa 2 km dal
centro storico e 5 km dal litorale versiliese, è proposta in vendita villa
unifamiliare indipendente, edificata negli anni ’70 e oggetto di completa
ristrutturazione nel 2022.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori
terra per una superficie complessiva di circa 230 mq ed è inserita in un lotto
di circa 930 mq.
L’accesso principale avviene tramite una scala
esterna in muratura che conduce al piano primo, destinato alla zona abitativa
principale. Questo livello ospita un soggiorno di generose dimensioni con
camino in pietra, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una delle
camere è dotata di soppalco utilizzabile come studio o spazio accessorio.
Il piano terreno è composto da un’ampia taverna
articolata in più locali, un ulteriore bagno e un vano utilizzabile come camera
per ospiti o personale di servizio. La distribuzione degli spazi consente
molteplici destinazioni d’uso accessorie, quali studio professionale, palestra,
laboratorio creativo o area dedicata al tempo libero.
La villa è libera sui quattro lati e circondata
da un giardino privato delimitato da siepi perimetrali che garantiscono un
elevato livello di privacy. Completa gli spazi esterni un ampio patio, idoneo
per attività all’aperto e momenti conviviali.
La dotazione impiantistica esterna comprende un
pozzo artesiano a servizio dell’impianto di irrigazione del giardino. È inoltre
presente una tettoia coperta con capacità di ricovero per tre autovetture.
La proprietà offre la possibilità di mantenere in
locazione ulteriori 3.000 mq circa di terreno adiacente, attualmente già nella
disponibilità dell’immobile, ampliando significativamente la superficie esterna
fruibile.
È inoltre già autorizzato un ampliamento
volumetrico di circa 20 mq, che consente l’incremento della superficie
abitativa esistente.
Le finiture comprendono serramenti in legno con
vetrocamera, materiali di qualità e dettagli costruttivi che riflettono
l’importante intervento di riqualificazione eseguito nel 2022. Lo stato
manutentivo generale risulta ottimo, rendendo l’immobile immediatamente
abitabile senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione riservata ma facilmente accessibile,
la vicinanza ai principali servizi e alle spiagge della Versilia, unitamente
alla recente ristrutturazione e alle possibilità di ampliamento, rendono questa
proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di
villeggiatura.
