Pietrasanta - Capezzano monte
Sulle prime colline di Pietrasanta, in posizione
riservata e panoramica con vista aperta fino al mare, proponiamo in vendita rustico
in pietra di circa 265 mq, disposto su due livelli, inserito in un terreno di
circa 5.500 mq.
La proprietà è raggiungibile tramite strada di
accesso che garantisce privacy e riservatezza. Il terreno circostante comprende
aree a giardino e spazi verdi con vegetazione mediterranea, offrendo un
contesto naturale di particolare tranquillità. La conformazione e l’estensione
degli spazi esterni consentono di valutare la possibile realizzazione di una
piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie
autorizzazioni.
L’immobile è stato ristrutturato preservando le
caratteristiche architettoniche originarie del rustico toscano, tra cui
murature in pietra e mattoni, travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto.
La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua
calda sanitaria.
Distribuzione
interna
Piano terra – circa 150 mq
L’ingresso si apre su un ambiente con libreria e
conduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo e soggiorno con camino. La
cucina dispone di accesso diretto a un ampio porticato affacciato sul giardino,
fruibile come spazio esterno coperto. Completano il piano un bagno di servizio
e uno studio.
Primo piano – circa 115 mq
La zona notte è preceduta da un ampio disimpegno
e comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso a una grande
terrazza privata con affaccio sul bosco retrostante, raggiungibile anche
tramite scala esterna. Il piano è completato da due ulteriori camere e un
secondo bagno.
Pertinenze e
spazi accessori
La proprietà dispone di area parcheggio,
autorimessa coperta, cantina e locale tecnico con centrale termica. È inoltre
presente un ampio spazio accessorio utilizzabile per il deposito di
attrezzature da giardino o come area lavanderia.
Caratteristiche
principali
E’ una proprietà adatta a chi ricerca una residenza
indipendente sulle colline di Pietrasanta, con ampi spazi esterni, elementi
architettonici tradizionali e una posizione panoramica a breve distanza dal
centro cittadino.
