Dettagli
- Riferimento1264
- ContrattoVendita
- TipologiaVilla
- LocalitàMassarosa
Descrizione
Immerso nelle prime colline di Massarosa, in
posizione panoramica con suggestiva vista sul mare e a pochi minuti dai
principali servizi e dalle rinomate spiagge della Versilia, questo casale rappresenta
un'autentica proprietà toscana di grande fascino.
La proprietà è facilmente raggiungibile
percorrendo un ultimo tratto di strada sterrata, ben mantenuta, di circa 400
metri. Si sviluppa all'interno di un terreno completamente recintato di circa
16.750 mq, composto da un curato giardino, un oliveto con circa 500 piante in
piena produzione, un'ampia area piscina con zone prendisole e un comodo
parcheggio.
Il complesso immobiliare comprende il casale
principale, un fabbricato ad uso magazzino e alcuni annessi agricoli.
Il casale
principale
La tradizionale casa colonica, risalente ai primi
del Novecento, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a una piccola
porzione seminterrata, per una superficie complessiva di circa 525 mq.
L'ingresso avviene attraverso un piacevole patio
esterno, ombreggiato da una grande tenda solare automatizzata.
Al piano terra si trovano:
- ingresso
con vano scala;
- bagno di
servizio;
- ampio
soggiorno con importante camino in pietra e accesso diretto al portico;
- caratteristica
cucina toscana in muratura, collegata alla zona pranzo esterna;
- seconda
zona giorno con sala da pranzo.
Dal soggiorno secondario una scala interna
conduce al piano seminterrato, dove sono presenti due locali ad uso cantina.
La zona notte, situata al primo piano, ospita:
- sei
camere da letto di varie dimensioni;
- due
bagni.
Il piano sottotetto, oggi utilizzato come
deposito, offre interessanti potenzialità di recupero e potrebbe essere
trasformato in un'ulteriore ampia zona notte o in spazi abitativi aggiuntivi.
Fabbricati
accessori
Adiacente al casale è presente un fabbricato di
circa 75 mq attualmente destinato a magazzino, con possibilità di essere
convertito in dependance residenziale, previa verifica della normativa
urbanistica vigente.
Completano la proprietà diversi annessi agricoli
destinati al ricovero delle attrezzature e alla manutenzione del fondo.
Spazi esterni
Il terreno valorizza la proprietà con numerosi
spazi dedicati al relax e alle attività all'aperto:
- piscina
circolare di 8 metri di diametro con ampia zona solarium;
- oliveto
con circa 500 piante produttive;
- giardino
pianeggiante con spazio idoneo alla realizzazione di un campo da tennis;
- aree
verdi curate e completamente recintate.
Dotazioni
La proprietà è dotata di:
- impianto
fotovoltaico da 12 kW;
- riscaldamento
con caldaia a GPL;
- impianto
di climatizzazione;
- sistema
di allarme;
- illuminazione
esterna;
- impianto
di irrigazione alimentato da pozzo privato e cisterne di accumulo.
Una residenza di grande fascino, ideale come
prestigiosa dimora privata, casa di rappresentanza o struttura ricettiva di
alto livello, dove il carattere autentico della tradizione toscana si unisce
alla privacy, alla vista panoramica e alla vicinanza al mare della Versilia.
